適合其他人的投資方案 不一定適合你

通常我們的客人第一步，會預約一個和Frank的一對一房地產投資規劃，Frank會在consultation前先了解你的整體情況，確定適合你的房地產投資方向，同時也包含了如下內容:

1. 解決你的房地產相關疑問，根據你/家庭的情況制定房地產投資方案及組合
2. 帶你一起分析目前市場上哪些區域哪種物業適合投資
3. 幫助和指引你找房地產及區域相關數據，如何分析此類數據來確定未來發展
4. 涵蓋房地產相關貸款及稅務架構方面內容，從而加快並更有效地實現房地產投資目標

通過這個咨詢，你應該會有一個很明確的方向，接下來應該怎麼買，買什麼最適合你的情況。整個咨詢時長大概1.5個小時，可以通過Zoom Meeting進行。

我先發你一份咨詢表格，如果需要預約和Frank的一對一咨詢，請詳細填寫表格，方便Frank掌握你的情況做出適合你的房產投資規劃。

之後將簽好字的表格及付款憑證發至info@gv-group.com.au或者發回我，我會幫你預約一對一的咨詢時間。

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在你有了清晰的房地產投資方向與知識之後，可以考慮選用我們的買家中介服務。

在選擇我們的Buyer’s Agent Service後，Frank會先和你溝通，確認你的偏好，並結合他對區域與房地產的分析，首先確認下來適合你的房地產投資方向，預算，區域等信息。

在買家中介期間，Frank會持續為你推薦合適你預算及想法的物業，他會幫你篩選區域，並且挑選具有增值潛力和健康的現金流的物業，其中包括上市和未上市房源，直至你挑中為止，並且代表你和賣家議價等，幫助你完成全程購買。包括：

• 基於數據與經驗，幫買家在增值區域挑選公開出售及非公開出售的房源
• 代表買家與賣家中介協商條款，談判價格
• 賣家中介善於利用各類買家弱點抬高價格，Frank及我們團隊會全程參與，減輕買家與賣家中介打交道的壓力
• 在不同的市場週期下，幫助買家有技巧地出價
• 協助買家安排貸款，驗房報告，過戶律師等

Frank及我们团队在全澳范围帮助客户筛选和购买的房产。

我们有专业的区域分析模型，定期分析全澳范围15,353个Suburbs，挑选出具有增值潜力的区域及能够产生健康现金流的房产。

在确定选择我们的买家中介服务后，我们的助手会联系您，准备Buyer's Agent Agreement及Invoice，在收到您的合约以及买家中介订金后，就可以正式开始Buyer's Agent Service.

Step 1 沟通确认房产投资方向

Frank会先和您沟通，确认您的偏好，并结合他对区域与房产的分析，首先确认下来适合您的房产投资方向，预算，区域等信息。

Step 2 筛选房产

Frank及我们团队在筛选房产时，会排查Flooding zone, Bushfire zone, 附近高压电，Easement，附近是否Housing Commission等近15项专业指标。

在通过以上筛查后，进行Comparative Market Analysis, 确定合理出价，将以上所有内容及选中的房产呈现给您，使您可以全面了解我们推荐的房产，做出知情的决策。

Step 3 选中房产，并确认出价

Frank及我们团队会代表您的利益，与对方中介及卖家协商出价，购房条款及细节。

我们会安排当地专业Building and Pest Inspection, 针对水管，结构等房屋内部问题进行查验。并且为了保护您，我们一定会在合同上标明 Subject to Building and Pest Inspection，如果房产存在任何问题，我们都可以退出合同，确保您安全无虞。

Step 4 一路协助，不仅仅止于成功购买

在我们的买家中介全程中，如果有需要，我们会协助您安排贷款，过户律师，租赁管理等房产相关服务。

并在成功购买到房产后，定期跟进您目前的房产投资组合以及房产表现，是否需要调整房产投资组合，下一套物业什么时候买入及买在哪里。

无论您的预算是30万，40万或者50万及以上的房产，只要区域及房产挑选得当，也能找到具备升值潜力及健康现金流的房产。

请长按下方二维码，移步我们的官网，可了解Frank及我们团队帮助客户成功购买到这个价格区间的一些房产案例。